Как получить ипотеку?
Чтобы стать полноправным собственником квадратных метров, во-первых, заемщику следует определить свои финансовые возможности: какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет. Первоначальный взнос – это конкретный процент от общей стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья – то есть эта сумма должна быть на руках в момент принятия решения об оформлении ипотеки. Оставшуюся часть банк выдает в виде ипотечного займа. У каждого банка свои требования к минимальной сумме первоначального взноса, но обычно это 10 – 15% от стоимости жилья.
Следующий, не менее важный шаг – выбор недвижимости. Определиться необходимо и с кредитной организацией, в которой будет оформлена ипотека: хорошо изучить информацию о программах и условиях кредитования. И только после этого клиент подает заявку в банк, предварительно собрав все необходимые документы. В стандартный пакет входят:
- паспорт;
- справка о доходах;
- заверенная копия трудовой книжки;
- документы, подтверждающие семейное положение.
Также банк смотрит кредитную историю и кредитный рейтинг будущего заемщика. Если кредитор считает, что клиент способен вносить платежи вовремя, продавец и покупатель подписывают договор. Банк заключает сделку купли-продажи, готовит документы для регистрации перехода права собственности и обременения недвижимости. При регистрации обременения оформляют закладную. Закладная — это ценная бумага. Владелец закладной имеет право стать собственником заложенного имущества или продать это имущество и погасить долг заемщика. Клиент сдает документы в Росреестр, а закладная остается у банка. После оформления документов продавец получает доступ к деньгам. Как только заемщик погашает кредит, банк возвращает закладную.
Ипотека-2020: условия
2020 год ознаменовался существенным пересмотром кредитными организациями условий по ипотечному кредитованию. Программы господдержки помогают существенно сэкономить в текущих реалиях при решении жилищного вопроса. Условия ипотеки с государственной поддержкой более выгодные, чем на рынке, и позволяют заемщику быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.
Ипотека на приобретение недвижимости в ЖК «Новый город»
Купить квартиру в ипотеку в ЖК «Новый город» просто. Все, что от вас требуется – обратиться в наш офис продаж. Наши менеджеры проконсультируют вас по всем вопросам и помогут подобрать для вас наиболее выгодные условия ипотечного кредитования. В числе наших партнеров – ведущие банки страны: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Совкомбанк, РоссельхозБанк, Московский индустриальный банк, Банк Открытие. Мы обещаем сопровождение на всех этапах покупки недвижимости: от выбора жилплощади и кредитной организации до оформления документов и заключения договора долевого участия. Подробнее можно узнать, оставив заявку на нашем сайте или позвонив по телефону +7 (8512) 23-80-38.