Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а на руки вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. В этом же размере (13%) ее можно и нужно вернуть. Сделать это можно в следующих случаях:
- непосредственная покупка жилья (квартира, дом);
- постройка собственного дома;
- любые расходы на ремонт и отделку новоиспеченного жилого имущества (главное при этом сохранять все чеки);
- уплата процентов по ипотечному кредиту.
Условия получения налогового вычета при покупке квартиры:
- вы являетесь резидентом РФ;
- официально трудоустроены на территории РФ;
- приобрели недвижимость на территории России;
- заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотечный кредит;
- квартира уже является вашей собственностью или у вас есть акт приема-передачи для новостройки.
Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными. Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом, рассчитывать на налоговый вычет также не стоит.
Какую сумму можно получить по налоговому вычету за покупку квартиры
Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными факторами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. Ваш максимальный лимит на возврат подоходного налога с приобретения квартиры – 2 000 000 рублей. А для процентов по ипотеке – 3 000 000 рублей. То есть в общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей.
Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей.
При этом если квартира приобретена супругами в браке, каждый из них может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. Муж и жена имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи. В результате супруги вернут в семейный бюджет 520 тыс. рублей или 780 тыс. рублей соответственно.
Как получить налоговый вычет
Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов контролирующим органом и перевода денег.
Список необходимых документов для получения имущественного налогового вычета:
- паспорт;
- декларация 3-НДФЛ;
- заявление на возврат налога;
- договор купли-продажи квартиры + копия;
- правоутверждающие документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
- копии документов, подтверждающих оплату приобретенной недвижимости;
- копия свидетельства о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Если вы приобретали квартиру несколько лет назад, то вы также можете получить за нее налоговый вычет, причем у вас есть право подать декларацию о доходах за три предыдущих года.
Налоговый вычет за покупку квартиры в ЖК «Новый город»
Покупая квартиру в ЖК «Новый город», вы не только приобретаете качество и комфорт, но и можете рассчитывать на получение налогового вычета от государства. Вы можете стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров как за наличные средства, так и оформить ипотечный кредит.
Наш жилой комплекс предлагает широкий ассортимент квартир различных планировок. Самые выгодные условия исходя из соотношения «цена – качество» вкупе с возможностью получить налоговый вычет за покупку недвижимости в ЖК «Новый город» полностью оправдывают ваши вложения.
Заявку на приобретение недвижимости можно оставить на нашем сайте: наши менеджеры проконсультируют вас по всем вопросам и подберут для вас самые выгодные условия оплаты. Также связаться с нами можно по телефону +7 (8512) 277-057 или приехав в офис продаж по адресу: г. Астрахань, ул. Трофимова, д.7А