Одна часть людей имеет мнение, что приобретение жилья в ипотеку – недоступный и неудобный способ. Это обречение себя в кредитное рабство на многие года. Аренда жилой собственности, на их взгляд, намного доступнее и безопаснее – нет угрозы обанкротиться и потерять собственное жильё.
Другие же считают, что снимать квартиру невыгодно. Отдавать деньги чужому человеку, при этом пытаться откладывать средства на собственную жилплощадь – финансово невыгодно.
Ипотека или аренда: что выгоднее
Однозначного ответа, что же всё-таки удобнее — покупка квартиры в ипотеку или же её аренда — нет. На исход ситуации влияет множество факторов: финансовое положение, место проживания, планы на будущее и т.п. Необходимо просчитать следующие параметры:
• Среднемесячный доход;
• Сумма, которую можно выделить на оплату ипотеки или аренды + накопления;
• Стоимость квартиры/аренды;
• Процентная ставка на кредит;
Рассмотрим особенности каждого способа приобретения жилья.
Квартира в ипотеку – это:
• Собственная жилплощадь. Собственником недвижимости, оставляемой в залог, будет заёмщик;
• Фиксация рыночной стоимости жилплощади. Вас не коснётся постоянный рост цен на недвижимость.
• Возможность получения налогового вычета и некоторых других бонусов от государства.
• Дополнительные расходы. При покупке квартиры в ипотеку необходимо иметь средства на первоначальный взнос, а также на разные дополнительные расходы (страховки, постановку квартиры на учёт в госреестр и т.п.), что существенно влияет на конечную стоимость.
Аренда квартиры – это:
• Мобильность. Арендатор всегда может сменить место жительства. Причиной могут послужить недобросовестные соседи, неразвитая инфраструктура в микрорайоне и ряд других факторов.
• Перспектива накопления. Собрав определённую сумму, можно купить собственное жильё или инвестировать в недвижимость.
• Зачастую собственники не требуют с арендаторов оплаты коммунальных услуг, но иногда оплатить счета за бытовые нужды всё же приходится непосредственно жильцам.
• Повышение арендной платы. Владелец недвижимости может резко повысить плату за аренду или неожиданно попросить квартиросъемщика съехать.
• Невозможность сделать ремонт.
Предугадать ситуацию на рынке недвижимости невозможно. Условия для оформления ипотеки или аренды квартиры диктует время. Сегодня сделать однозначный вывод о том, что же выгоднее – ипотека или аренда нельзя. Только хорошо взвесив все нюансы, основываясь на собственных потребностях и возможностях, можно сделать выбор.
Ипотека в ЖК «Новый город»
В разделах нашего сайта представлена подробная информация о возможных кредитных программах на покупку жилья с максимально выгодными условиями. Оставляйте заявку и наши специалисты подробно расскажут о жилом комплексе и проведут экскурсию на место стройки.