НОВОСТИ

Стоит ли погашать ипотеку досрочно?

Ипотека — одна из самых больших сложностей для молодых семей. Кредит на длительный срок с крупным ежемесячным платежом может омрачить лучшие годы жизни в новой квартире. Неудивительно, что большинство заёмщиков предпочитают погасить задолженность максимально быстро. Рассмотрим подробнее, что такое досрочное погашение срока ипотеки – полное и частичное.

Все условия досрочного погашения кредита должны быть строго прописаны в договоре. По действующему законодательству банки не вправе наказывать заёмщика пенями и штрафами за его желание расстаться с долгами поскорее.

Копить или не копить?

Любой ипотечный калькулятор на сайте банка поможет заёмщику сориентироваться в основных вопросах. Например: чем выше первоначальный взнос, тем меньше переплата. Чем длиннее срок кредита, тем меньше ежемесячный платёж.

Платежи по кредиту разделяют на аннуитетные и дифференцированные. Рассмотрим подробнее:

  • Дифференцированные взносы рассчитываются из основной суммы долга и процентов на остаток, поэтому предполагают самые крупные вкладывания вначале с ежемесячным уменьшением. Из-за непосильных платежей на первых этапах данный вид расчётов практически не используют.
  • Аннуитетные платежи предполагают, что на протяжении всего срока кредита ежемесячный платёж будет одинаковым, однако на первых порах по большей части будет состоять из процентов. Плюсы аннуитетных платежей в том, что заёмщик на начальных этапах сразу ориентируется, какая часть его дохода будет уходить на оплату долга.
В зависимости от финансовых возможностей и приоритетов заёмщики предпочитают либо подкопить и закрыть кредит полностью, либо совершают разные взносы в сумму основного долга по мере возможности.
  • Перерасчёт ипотеки при досрочном погашении, конечно, выгоден. Ведь чем меньше месяцев оплаты, тем меньше будет начислено процентов.
  • Уменьшение ежемесячного платежа будет удобно семьям, у которых уменьшилась общая сумма доходов.
Частичное досрочное погашение ипотеки можно осуществить, например, благодаря налоговому вычету при приобретении жилья или материнскому капиталу.Полное погашение ипотеки возможно не только путем затягивания поясов, но и через рефинансирование в другом банке с лучшими условиями, что не освобождает от ипотеки, но может позволить уменьшить ежемесячный платёж, а также сэкономить на страховках.Аналитики советуют не откладывать в долгий ящик и стараться делать ежемесячные платежи чуть выше тех, что рассчитаны банком, т.к. даже уменьшение на 1000 рублей основного долга позволит сэкономить значительную сумму – проценты при досрочном погашении ипотеки. Однако не все банки дают своим клиентам возможность свободно производить досрочное погашение, указывая в договоре минимальную сумму взноса и периодичность.
Таким образом, приобретение жилья в ипотеку — это шанс для молодых семей жить в своих собственных квадратных метрах. Досрочное погашение поможет сделать жизнь в новой квартире более беззаботной. Главное хорошо просчитать свои возможности.

Ипотека в ЖК «Новый город»
Уютные планировки и комфортные квартиры в красивых домах привлекают современных людей. Мы предлагаем доступные условия приобретения жилья. Наши банки-партнёры предлагают ипотеку на выгодных для вас условиях.

Представители ведущих банков-партнёров проконсультируют вас по вопросам ипотеки, а также помогут оформить заявку на получение ипотечного кредита в нашем офисе продаж по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона, 4. Либо можете оставить заявку в форме на сайте, и наши специалисты предоставят вам полную информацию о жилом комплексе, рассчитают ипотеку и проведут экскурсию по объекту.

2020-03-24 18:45