Спрос на квартиры в новостройках остаётся по-прежнему высоким. Желание приобрести первичное жильё вполне обосновано: современные дома отличаются интересной архитектурой, продуманной планировкой квартир, современными лифтами, парковочными зонами. Однако есть немало подводных камней, с которыми может столкнуться покупатель недвижимости.
Задаваясь вопросом, как выбрать новостройку, уделите внимание расположению жилого комплекса и опыту застройщика на рынке недвижимости, материалу для стен дома и выбору этажа. Только внимательно изучив все детали, можно найти подходящий для себя вариант.
Какую новостройку выбрать? Правила и рекомендации
Для удачной покупки первичного жилья необходимо учесть следующие факторы:
- Бюджет. Рассчитайте, сколько вы готовы потратить на жилплощадь. В сумму входит не только стоимость недвижимости, но также затраты на ремонт и оформление документов.
- Застройщик. Доверить деньги можно не всем строительным фирмам. При выборе застройщика обратите внимание на репутацию фирмы на рынке недвижимости, документацию, финансовых партнёров.
- Расположение. От местонахождения района на карте зависит как стоимость недвижимости, так и комфорт будущего проживания. Учтите фактор наличия социальной инфраструктуры поблизости, остановок общественного транспорта, парковочных зон. Изучите вопрос экологической безопасности: нахождения рядом промышленных предприятий и автомагистралей.
- Внешний вид постройки. Обратите внимание на целостность конструкции. В доме не должно быть видимых изъянов: перекосов, трещин.
- Внутренние характеристики:
- высота потолков;
- отсутствие вмятин, трещин и других очевидных дефектов на поверхностях;
- сколько квартир на этаже;
- планировка подъезда и её удобство;
пассажирский и грузовой лифты;система безопасности;система утепления дома;функционирование инженерных сетей.
1. Этаж.
Решая, какой этаж выбрать в новостройке, руководствуйтесь своими запросами. Например, в случае поломки лифта пожилому человеку или матери с коляской будет сложно подниматься на верхние этажи. Самыми невостребованными остаются первый и последний этажи. Поэтому часто застройщики продают их по сниженной цене. Но следует учесть и тот факт, что большинство квартир в современных домах начинаются со второго этажа. Первые, как правило, сдаются под коммерческие помещения.
2. Материал стен:
- монолитные — их характеризуют как долговечные, имеющие отличные теплоизоляционные свойства, а также шумоизоляцию. Не подвержены деформациям и усадке;
- панельные — дома из панелей довольно популярны при строительстве новостроек эконом-класса. Их отличие в относительно низкой стоимости и классических планировках;
- кирпичные — наиболее дорогие и обладающие высокими жилищными характеристиками. Хорошая шумо- и звукоизоляции.
3. Планировка жилплощади
Менее востребованы угловое расположение квартиры, близость жилплощади к лифтам. Также желательно, чтобы окна не выходили на юг, или на север. В идеале — на запад и восток.
4. Соседи
Не постесняйтесь обратиться к застройщику с вопросом, кто будет соседствовать с вами.
5. Квартира с отделкой или без
Здесь следует опираться на два критерия: черновая отделка и чистовая. Чистовая отделка — это уже когда оформлены потолки и стены, а также решен вопрос с напольным покрытием. Черновая — ещё предстоит выровнять стены, развести электропроводку, сделать стяжку пола и осуществить установку сантехнического оборудования.
Выбор квартиры в ЖК «Новый город»
При строительстве современного микрорайона в сердце Астрахани мы постарались учесть все критерии удачного выбора будущей жилплощади. В ЖК «Новый город» новостройка – не просто воплощение надёжного жилья. Это ваши мечты о просторных комнатах в квартире, комфортных подъездах, стильных архитектурных фасадах, красивом виде из окна, чистом воздухе и благоустроенной придомовой территории. Выбрав наш жилой комплекс, вы получите:
- Ответственного застройщика с хорошей репутацией на рынке недвижимости. Надёжного инвестора, сотрудничающего с крупными финансовыми партнёрами и обладающего грамотными управленческими кадрами;
- Выгодные цены на недвижимость;
- Наличие социальной инфраструктуры поблизости: школа, детский сад, больница, магазины, банк, парк;
- Просторные комнаты;
- Большую парковку;
- Грузовой и пассажирский лифты;
- Удобную транспортную доступность;
- Высокую теплоизоляцию;
Наши дома построены с использованием монолитно-каркасных технологий, обеспечивающих повышенную шумо- и теплоизоляцию стен.